L'Immobilier Virtuel

Note : cet article est une traduction de l’original en anglais Virtual Real Estate de Steve Pavlina. C’est donc lui qui s’exprime dans le "je" de cet article.

En plus de gagner un revenu passif de l'immobilier physique, vous pouvez également générer des revenus de l'immobilier virtuel.

L’immobilier virtuel est la propriété en ligne, y compris les noms de domaine, sites Web, et services en ligne. Un pub virtuelle dans un monde de jeu en ligne est un exemple d'immobilier virtuel.

Si vous avez déjà enregistré un nom de domaine ou créé un site Web, alors vous avez déjà possédé de l’immobilier virtuel.

La propriété est en quelque sorte une zone grise, avec à la fois l'immobilier physique et virtuelle. J'utilise le terme au sens large ici. Votre possession dépend du contrôle que vous avez sur la propriété, ce qui fait un éventail de possibilités. Par exemple, si vous voulez découvrir à qui appartient vraiment votre maison, arrêter de payer vos impôts fonciers pendant un moment et regarder ce qui se passe.

Avec l'immobilier virtuel, le niveau de possession peut devenir particulièrement confus, mais pour notre série sur le revenu passif, ce que nous intéresse est de savoir comment monétiser cette propriété.

Supposons que vous ayez une page Facebook. On pourrait dire que Facebook la possède plus que vous, et que vous n'avez pas beaucoup de contrôle sur la mise en page et les fonctionnalités. Cependant, vous avez encore une certaine flexibilité pour la monétiser, de sorte à pouvoir la traiter dans une certaine mesure comme votre propre patrimoine immobilier virtuel. Par exemple, vous pouvez recommander un produit avec votre lien d'affilié, et si un de vos amis achète, vous gagnez un peu d'argent. Ou vous pouvez utiliser votre page Facebook pour générer du trafic vers vos autres propriétés virtuelles, puis monétiser ce trafic.

Monétiser l’immobilier virtuel

Il y a différentes manières de monétiser l'immobilier virtuel, à la fois activement et passivement.

Une façon de faire de l'argent avec l'immobilier virtuel, c'est en investissant dans les noms de domaine. Vous pouvez acheter un nom de domaine à un certain prix et plus tard le vendre plus cher afin de faire un bénéfice et cela peut être vaguement considéré comme une forme de revenu passif.

Je possède encore le nom de domaine dexterity.com, que j'ai acquis au milieu des années 90. Un nom de domaine en .com avec un seul mot a de la valeur ces jours-ci, parce qu'ils sont à peu près tout pris (sauf si vous inventer un mot nouveau). Donc, si je le voulais, je pourrais être en mesure de vendre ce domaine dans un but lucratif.

Vous pouvez également acheter et vendre des sites Web, ce qui est une autre façon de commercer dans l'immobilier virtuel. Acheter à bas prix et vendre plus cher pour faire un bénéfice sur la vente. Ce n'est pas un revenu nécessairement passif, mais c'est tout de même une façon de monétiser ces propriétés.

Autre que la valeur du nom de domaine, la valeur de l'immobilier virtuel dépend en grande partie du genre de trafic qu'il emmène. Plus le trafic est bon, meilleur est la qualité du trafic (ce qui signifie avoir des gens prêts à dépenser de l'argent).

Une forme intéressante de l'immobilier virtuel est d'acheter des biens virtuels dans un monde virtuel. Je ne suis pas dans ce genre de chose, mais j'ai entendu parler de gens qui font de l'argent en achetant et en vendant des propriétés de monde virtuel dans des jeux tels que des personnages, des bâtiments, des armes, etc.

Développement de la propriété virtuelle

N'importe qui peut acheter une propriété virtuelle et cela en quelques minutes tout ce que vous avez à faire est d’enregistrer un nom de domaine. C'est beaucoup plus simple que d'acheter une maison.

Personnellement, j'aime l'immobilier virtuel, car c’est facile de débuter, vous n'avez pas besoin d'avoir beaucoup d'argent, vous n'avez pas à traiter avec les banques et autres sociétés et à remplir des montagnes de paperasse qui font peur, c’est facile à entretenir, il y a beaucoup de façons de le monétiser t de nouvelles façons sont imaginés chaque année.

J'ai commencé ce site sans avoir besoin d’investir des millions. Ma seul dépense a était l'enregistrement du nom de domaine. Je greffer le site sur un serveur web que j’utiliser pour un autre site, donc je n'ai pas eu à payer de supplément pour l'hébergement web. Après cela, tout ce que j’ai fait pour améliorer le site, tels que les achats de logiciels et les mises à niveau d'hébergement, on était payé grâce au revenu du site. Essayez d'acheter physique immobilier avec seulement un investissement de 9 $. Vous allez dépenser plus que cela rien qu’avec l'essence de votre voiture qui vous a permis d’aller visité les propriétés.

Ma façon préférée pour créer du trafic vers un site web est d’avoir beaucoup de contenu gratuit et de qualité. Cela attire les visiteurs, des liens, et cela peut permettre à maintenir une bonne position dans les classements et accroître la valeur de la propriété au fil du temps. Quand mon site n’avait pas de trafic, j'ai posté du contenu libre hors site, pour que les gens puissent vraiment la trouver. Ce contenu externe a ensuite aidé à avoir du trafic vers mon site.

Le trafic est la clé. Une fois que vous avez du trafic, vous pouvez monétiser votre site de plusieurs manières différentes. Vous pouvez vendre de la publicité, utiliser des programmes d'affiliation, solliciter des dons, vendre des abonnements, et plus encore. Chaque site est unique, donc ce qui fonctionne pour un ne peut pas fonctionner pour un autre, il faut donc faire des tests.

Surfer sur les tendances

Quand il s'agit de construire de l'immobilier virtuel, de nombreuses personnes ne savent pas vraiment ce qu'ils font, tout comme je ne sais pas ce que je faisais lorsque j'ai essayé d'investir dans l'immobilier physique. Cela revient à essayer de construire un centre commercial au milieu de nulle part, et la plupart sont à l’abandon et à moitié fini. Puis les gens se plaignent de ne pas pouvoir faire de l'argent à partir des centres commerciaux.

La plus grosse erreur que je vois est surement celle que font les gens qui essaient de construire de l'immobilier virtuel en copiant ce que les autres ont déjà fait. Vous ne pouvez pas savoir combien de personnes ont commencé un blog de développement personnel, après avoir vu le mien. Cette stratégie ne fonctionne pas très bien.

Quand j'ai lancé ce site en 2004, il n’y avait pas d’autres blogueurs de développement personnel. C’était une idée relativement nouvelle. Il y avait des experts en développement personnel, mais ils étaient principalement axés sur l'écriture de livres et les séminaires. La plupart de leurs sites étaient tout simplement des cartes de visite en ligne, avec pas plus de 10 pages. Beaucoup d'entre eux ne savaient même pas ce que c’était un blog. J'ai la dedans une grande opportunité, alors j'ai sauté sur elle.

J’ai vu cette opportunité comme si je trouver un terrain vacant à la lisière d'une grande ville à croissance rapide. Vous savez que lorsque qu’une ville se développe, la terre va devient de plus en plus précieuse, c'est donc un investissement judicieux.

Quand j'ai commencé en 2004, Il y avait une demande tellement importante pour les blogs que c'était presque impossible de ne pas réussir pour les blogueurs comme moi, cars nous n’étions pas assez pour satisfaire cette demande. De nombreux autres blogueurs qui ont commencé à cette époque ont vu leur trafic croître de façon extraordinaire. Mais ces beaux jours sont révolus.

Si je commençais aujourd'hui, je ne ferai pas un blog de développement personnel. Il y a beaucoup trop de monde dans cette niche aujourd'hui. Je ne dis pas qu'il est impossible de réussir avec un nouveau blog maintenant, cela peut encore être fait. Mais c'est loin d'être aussi accessibles que dans le passé. Il y a des cibles beaucoup plus faciles.

Si je commençais aujourd'hui à travailler dans ce domaine, j'irais là où il y a encore beaucoup de biens immobiliers vides. Je ferai des ebooks cars en raison de toutes les ventes d'iPad ce marché est en pleine explosion, et c'est loin d'être fini.

D'autres bons choix serait les applications pour iPhones, iPads, les tablettes Android et les téléphones. Une autre option serait de développer des applications pour Chrome, qui est récemment devenu le n ° 1 du navigateur. Et il y a le nouveau MacBook Pro qui est sorti cette semaine, vous pourriez développer une nouvelle application pour profiter de l'écran Retina ainsi que quelques-unes des nouvelles fonctionnalités de Mac OS X Lion Mountain, qui sera lancer le mois prochain. Certains de ces marchés peuvent sembler encombrés, mais je pense que cela ne fait que commencer.

Retour en 2004, j'été inquiétés de commencer un blog cars j’étais en retard, il y avait déjà 8 millions de blogs quand j'ai commencé, mais la plupart étaient semblables à des journaux personnels. Maintenant il y a sans doute 400-500 millions de blogs. Je pense que nous allons voir la même explosion dans les ebooks et les différentes applications au cours des prochaines années. Vous pensez que 650 000 applications iPhone / iPad c’est beaucoup? Attendez quelques années. C'est encore trop tôt.

Les blogs font partit des nouveautés d'hier. Si vous n'avez pas déjà monté cette vague aujourd’hui, vous avez manqué le bateau. Concentrez-vous sur les plus récentes, les possibilités qui émergents, mais qui ne sont pas encore saturé par la concurrence.

Quand il s'agit de l'immobilier en ligne, rien ne vous empêche de perdre. Lorsque vous voyez une opportunité, sauté dessus.

Oublier vos excuses

Une des raisons pour laquelle les gens hésitent à prendre des mesures, c'est qu'elles se noient dans les excuses. Les gens qui réussissent pourraient avoir les mêmes excuses. Ce n'est pas l'existence d'excuses qui est le problème. C'est de succomber à elles.

Comme je l'ai écrit dans un précédent article, «Je ne sais pas comment» une excuse et la plus ridicule des choses à avoir.

Si vous ne savez pas comment faire, faites-le quand même. Une fois que vous l’avait fait, alors vous saurez comment.

Les gens pensent souvent qu'ils sont censés réussir avec un procédé comme celui-ci:

Fixer un objectif.
Découvrir comment de quel manière l’accomplir étape par étape.
Suivre les étapes pour accomplir l'objectif.

Quand ils ne peuvent pas effectuer l'étape 2, ils restent coincés et tergiverses. Ils vont également beaucoup pleurnicher, ce que je déteste.

Une approche plus réaliste ressemble à ceci:

Fixer un objectif.
Cherchez la petite action qui pourrait vous rapprocher de cet objectif. Le pire des cas, il suffit de le deviner.
Faites l’action de l'étape 2.
Si vous n'avez pas encore accompli l'objectif, répétez l'étape 2.

L'année dernière, je ne savais pas comment créer une chanson. Je ne savais pas ce que les étapes étaient. Je ne pouvais pas utiliser la première méthode. Mais j'ai été capable de terminer une chanson en utilisant la seconde méthode. Je pouvais deviner à la première étape, qui devait durer GarageBand sur mon Mac pour la première fois. Une fois le programme était en marche et j'ai regardé à l'interface, j'ai eu quelques idées pour ce que l'étape prochaine action pourrait être, comme "Créer un nouveau projet." Dans cette même session, j'ai créé ma première chanson. Il était horrible et seulement 12 secondes, mais il m'a lancé. Et dans une semaine ou deux, j'étais en mesure de créer quelque chose qui était d'environ 3 minutes et au moins tolérable.

C'est la même chose avec la construction de l'immobilier virtuel. Personne ne sait comment le faire dans un premier temps, mais ils le font de toute façon. Vous devinez à une étape et de le faire. Alors vous devinez à une autre étape et de le faire. Gardez adaptation et d'agir jusqu'à ce que vous obtenez un endroit intéressant.

Si vous pensez que vous avez besoin de connaître toutes les étapes d'action avant de commencer, vous êtes juste être maladroit et paranoïaque. Même si quelqu'un d'autre vous donne les étapes d'action qui ont travaillé pour eux, ils ne fonctionnera probablement pas tout à fait la même chose pour vous. Les entrées seront différents. Vous pouvez essayer de suivre une recette, mais ça va venir un peu différemment à chaque fois.

Ne vous psyché avant de commencer. Avec toute sorte de flux de revenus passifs, vous apprendrez que vous alliez. Pour un débutant, cela peut sembler une pensée effrayante. Mais une fois que vous y habituer, vous verrez que l'incertitude est ce qui rend le tout agréable. :)